Dlaczego rada “sprzedaj mieszkanie” jest często nietrafiona? Jeśli jest to reakcja na niepłacących lokatorów, to jest to wyjście nieopłacalne.
Oczywiście – jest to jakieś wyjście, ale wpisanie w wyszukiwarkę: “sprzedaj mieszkanie” nie będzie tutaj rozwiązaniem.
Są znacznie skuteczniejsze kroki, które nie wymagają zbyt dużego wysiłku. Stosujemy je, gdy zwykłe porozumienie nie wyszło. Zapraszam.
Eksmisja – lepszy pomysł niż “sprzedaj mieszkanie”
Twój najemca odmawia opuszczenia lokalu lub zapłaty. Jak eksmitować najemcę za niepłacenie czynszu?
Po pierwsze, należy pamiętać, że eksmisja powinna być tylko ostatecznością. Jest to kosztowne, wyczerpujące i zajmuje średnio cztery miesiące, aby to zrobić.
Po drugie, zrozum, że są pewne rzeczy, których nie możesz zrobić. Nie możesz wejść na teren nieruchomości bez pozwolenia. Nie możesz siłą usunąć ich lub ich własności. I nie możesz podpisać nowych lokatorów, dopóki starzy nie odejdą.
Reklama: sprzedaj mieszkanie Gdańsk
Dopiero kiedy lokator zalega z opłatami za dwa miesiące, można rozpocząć proces eksmisji.
Miejmy nadzieję, że najemcy będą wtedy albo płacić czynsz, albo zgodzą się opuścić lokal. Jeśli zgodzą się oddać najem, trzeba będzie zdecydować, czy wielkość ich długu jest warta czasu, wysiłku i kosztów uzyskania ich do zapłaty z powrotem. Opuszczenie nieruchomości może zaoszczędzić ci wiele kłopotów, a kaucja pomoże pokryć część twoich utraconych zarobków.
Następnym razem zanim pomyślisz “sprzedaj mieszkanie”, pomyśl “eksmisja”.
